청년 안심 주택 정보를 찾고 계신가요?
이 글을 읽고 확실히 알게 되실 겁니다.
청년 안심 주택 소득 조건, 대상, 혜택, 방법까지 확인하러 가 보실까요?
글의 순서
- 1. 청년 안심 주택이란?
- 2. 청년 안심 주택 조건 – 청년
- 3. 청년 안심 주택 조건 – 신혼부부
- 4. 청년안심주택 Q&A
- 5. 소득, 자산이 없는 경우에도 신청 가능한가요?
- 6. 셰어형의 경우 주거비 지원 신청 가능한가요?
- 7. 임대보증금 지원은 언제 입금되나요?
- 8. 임대보증금 지원 신청 후 추가로 은행 대출을 받을 수 있나요?
- 9. 주거비지원 금액은 얼마 지원되나요?
- 10. 주거비지원 신청기간은 어떻게 되나요?
- 11. 중복지원이 가능한가요?
- 12. 청년안심주택 민간임대 소득기준은?
- 13. 청년안심주택 민간임대 신청 절차
1. 청년 안심 주택이란?
청년 안심 주택이란 통학 및 출근이 쉽도록 역세권 및 간선 도로변에 청년들의 임대 주택을 공급하는 사업입니다. 주택 문제와 일자리 문제를 동시에 해결하겠다는 취지인데요.
최근 서울에 사는 제 사촌동생도 대학을 졸업하고 첫 직장을 구했는데요. 집값이 비싼 서울에서 자취방을 구하는 것도 쉽지 않다고 하던데요.
직장 근처에 살고 싶지만, 월세 부담이 커서 청년 안심 주택에 지원을 했었습니다. 청년 안심주택은 보통 통학과 출근이 편리한 역세권이나 간선 도로변에 위치해 있습니다.
공공 임대와 민간 임대 세대가 혼합되어 있는데요. 공공임대는 전체 세대수의 약 20 % 정도이며, SH가 입주자를 모집하고 공급합니다.
민간임대는 전체 세대수의 80 %정도이며, 민간사업자가 입주자를 모집, 공급합니다.
임대료는 공공임대는 주변 시세 대비 30 % ~ 50 % 수준입니다. 민간 임대는 주변 시세 대비 75 % ~ 85 % 정도 입니다.
- 만 19세 ~ 39 세
- 대학생, 청년, 신혼 부부
- 차량 미운행, 미 소유자
- 임대료 – 공공임대는 주변시세 대비 30 % ~ 50 %, 민간임대는 주변시세 대비 75 % ~ 85 %
2. 청년 안심 주택 조건 – 청년
청년 안심 주택 공공임대 – 소득 및 자산기준
| 입주 대상 | – 무주택 요건 및 소득, 자산 기준을 충족하는 대학생, 취업 준비생, 19세 ~ 39 세 |
| 1 순위 | – 생계, 주거, 의료 수급자, 한부모 가족, 차상위 계층 가구 |
| 2 순위 | – 소득 범위 : 본인과 부모 – 소득 기준 : 100 % 이하 – 총자산 : 3 억 2,500 만원 이하 – 자동차 가액 : 3,557 만원 이하 |
| 3 순위 | – 소득 범위 : 본인 소득 기준 : 100 % 이하 – 총자산 : 2억 8,800 만원 – 자동차 가액 : 3,557 만원 |
공공임대 – 거주 기간
- 최초 2년, 최장 6년, 입주 후 혼인시 최장 20년 (2년마다 재계약)
3. 청년 안심 주택 조건 – 신혼부부
청년안심주택 공공임대 입주 대상조건
- 혼인 7년이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구 또는 한부모가족
- 무주택 요건 및 소득, 자산 기준을 충족하는 신혼부부
| 신혼부부 매입 임대 I | 신혼부부 매입임대 II |
| 소득 기준 : 70 % 이하 (배우자 소득이 있는 경우 90%) 이하 | 소득 기준 : 100 % 이하 (배우자 소득이 있는 경우 120 %) 이하 4순위 : 120 % (맞벌이 140 %) 이하 |
| – 1 ~ 3 순위 – 최장 20년 거주가능 – 시중 임대료의 50 % | – 6년 거주 가능 – 자녀 출산시 최장 10 년 – 시중 임대료의 80 % 이내 |
| 총자산 : 3 억 2,500 만원 이내 자동차가액 : 3,557 만원 이내 | – 1 ~ 3 순위 : 총자산 3 억 2,500 만원 이내 자동차 가액 3,557 만원 – 4 순위 : 총자산 3 억 4,100 만원 이내 자동차 가액 3,557 만원 |
1 순위
- 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 6세이하 자녀를 둔 한부모가정
2 순위
- 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
3 순위
- 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
4 순위
- 신혼부부, 혼인가구
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4. 청년안심주택 Q&A
Q1. 임대차 계약을 연장하면서 임대보증금이 인상되었는데 지원금액도 오르나요?
임대보증금 지원금액은 최초 신청 금액에서 변동되지 않습니다.
5. 소득, 자산이 없는 경우에도 신청 가능한가요?
신청 가능합니다.
- 소득이 없으면 사실증명 (신고사실없음)으로
- 소득없음을 증명하면 되고,
- 자신이 없으면 지방세 세목별 과세증명으로
- 과세 사실 없음을 증명하면 됩니다.
6. 셰어형의 경우 주거비 지원 신청 가능한가요?
신청 가능합니다. 또한 임대차계약서를 호실별로 각각 작성한 경우 입주예정자별로 각각 지원 신청 가능합니다.
(예시)
- 1201호 1실 홍길동 임대차계약 체결 —> 주거비지원 별도 신청가능
- 1201호 2실 김철수 임대차계약 체결 —> 주거비지원 별도 신청가능
Q1. 현재 역세권청년주택에 거주하여 주거비지원을 받고 있는데 다른 역세권청년주택으로 이주 시에도 주거비지원을 신청 할 수 있나요?
신청 가능합니다.
- 단, 기존 거주중인 역세권청년주택에서 퇴거 처리와
- 임대보증금 지원금의 반환이 확인되어야 합니다.
- (기존 거주중인 역세권청년주택의 퇴거 신청서
- 사본 등 퇴거처리를 확인할 수 있는 서류 추가 제출 요함)
7. 임대보증금 지원은 언제 입금되나요?
- 입주(예정)일 오전 중에 임대인의 계좌로 직접 입금처리 되며,
- 입주일 이전 임대인에게
- 임대보증금 지원금 입금예정 명단이 통보됩니다.
Q1. 주거비지원 확인서는 어떻게 발급되나요?
- ‘역세권 청년주택 공식홈페이지’의 공지사항을 확인 후,
- 발급신청서, 임대차계약서, 신분증을 해당 부서 이메일로 발송하면
- 확인 후 이메일로 회신 됩니다.
- (발급처리 소요기간 3 ~ 5일 이내, 방문신청불가)
8. 임대보증금 지원 신청 후 추가로 은행 대출을 받을 수 있나요?
가능 합니다.
- 다만, ‘서울시 청년, 신혼부부 임차보증금 이자지원’등
- 추가로 이용할 수 없는 상품이 있으므로,
- 이용가능한 상품에 대해서는
- 은행 담당자와 상담하는 게 더 낫습니다.
9. 주거비지원 금액은 얼마 지원되나요?
- 임대보증금이 1억원 초과일 경우
- 임대보증금의 30 %가 지원
- (청년 4,500 만원, 신혼부부 6,000 만원 한도)되며,
- 1억원 이하일 경우
- 50 % (최대한도 4,500 만원) 지원 가능합니다.
10. 주거비지원 신청기간은 어떻게 되나요?
입주(예정)일로부터 3주 이전까지 신청 가능합니다.
- 다만, 신규입주 단지일 경우
- 임대사업자와 접수일정을 협의하여
- 신청일정이 다소 조정될 수 있습니다.
- (입주 이후에는 신청불가)
Q1. 자산산정 기준은 어떻게 알아 볼 수 있나요?
주거비지원의 자산 산정 기준은 공시가격을 기준으로 산정합니다.
Q2. 소득산정 기준은 어떻게 알아 볼 수 있나요?
- 주거비지원의 소득 산정 기준은
- 건강보험자격득실 확인서 상 직장가입자일 경우
- 건강보험공단의 최근 보수월액을 기준으로 산정합니다.
- 건강보험공단 홈페이지 > 직장보험료 조회를 통하여 확인 할 수 있습니다.
- 직장가입자 이외의 경우
- 국세청의 소득금액증명원 (소득활동있는 경우) 또는
- 사실증명 (소득활동 없는 경우)을 기준으로 산정합니다.
Q3. 직계가족의 소득, 자산도 포함되나요?
주거비지원의 소득, 자산 기준은 청년일 경우 신청자 본인만 산정대상이고, 신혼부부일 경우 신청자, 배우자, 자녀(태아포함)의 소득, 자산 기준이 산정대상이며, 부모님의 소득, 자산은 포함되지 않습니다.
11. 중복지원이 가능한가요?
하나의 모집공고에 한 번의 신청이 가능합니다.
12. 청년안심주택 민간임대 소득기준은?
청년안심주택 민간임대 소득기준
| 공공지원 민간임대 (특별 공급) | 공공지원 민간임대 (일반 공급) | |
| 1순위 (소득기준) | 100 % 이하 | 별도 기준없음 |
| 2순위 | 110 % 이하 | 별도 기준없음 |
| 3순위 | 120 % 이하 | 별도 기준없음 |
13. 청년안심주택 민간임대 신청 절차
| 1. 입주자 모집공고 |
| 2. 청약신청 접수 |
| 3. 서류심사 대상자 발표 |
| 4. 대상자 서류제출 소득 및 자산 조회 |
| 5. 소득 자산 심사 |
| 6. 당첨자 발표 후 계약 체결 |
오늘은 청년 안심 주택 종류 및 조건 등에 대해 알아 보았습니다. 공공임대는 SH 홈페이지, 공공지원민간임대는 사업자 홈페이지에서 신청 가능하세요.
