청년 버팀목 전세 정보를 찾고 계신가요?
이 글을 읽고 확실하게 관련 정보를 알게 되실 겁니다.
청년전용 버팀목 전세 자격,내용,방법까지 확인하러 가 보시죠.
글의 순서
- 1. 청년 버팀목 전세란?
- 2. 청년 버팀목 전세 대출 한도는?
- 3. 청년버팀목 대출금리는?
- 4. 청년버팀목 우대금리
- 5. 청년버팀목 상환방법 알아보기
- 6. 청년 버팀목 전세 신청자격
- 7. 청년버팀목 신청시기
- 8. 청년버팀목 대출 신청 방법은?
- 9. 청년버팀목 대출 신청순서
- 10. 청년버팀목대출 Q&A
- 11. 대출 이용 중 자녀를 출산한 경우 우대금리는?
- 12. 복직자인 경우 소득 산정 기준은?
- 13. 프리랜서인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
- 14. 전세자금 보증 종류
1. 청년 버팀목 전세란?
저도 예전에 이 제도를 통해 큰 혜택을 본 경험이 있습니다. 대학을 졸업하고 첫 직장에 취직한 후, 독립을 결심하고 전셋집을 구하기 시작했습니다.
하지만 높은 전세금에 고민이 많았고, 마침 정부에서 지원하는 청년 전용 버팀목 전세대출에 대해 알게 되었는데요. 제가 구한 전셋집은 1억 원 정도의 전세금이 필요했는데, 청년 전용 버팀목 대출을 통해 8,000만 원을 대출받을 수 있었습니다.
최근 주택 가격과 대출 금리가 계속 오르면서 내 집 장만하기가 쉽지 않습니다. 이렇게 높아진 주택 가격을 보완하기 위해 정부에서는 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 및 중소기업 취업청년 전월세 보증금 제도를 시행하고 있습니다.
청년전용 버팀목 전세대출은 청년들의 전세 자금을 지원해 주는 대출인데요. 호당 대출 한도가 7,000 만원 이하이고, 전세 금액에서 80 %를 대출 지원해 주는 제도입니다.
중소기업 취업청년 보증금 제도는 이전 글에서 자세히 설명해 놓았으니 아래 링크에서 참고해 보셔도 좋겠습니다.
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2. 청년 버팀목 전세 대출 한도는?
청년 버팀목 전세 대출한도는 7 천만원 이하 입니다. 임차 보증금의 80 % 한도 이내에서 가능하구요.
대출 금리는 2 천만원 이하는 연 1.5 %, 2 천만원에서 4 천만원 까지는 연 1.8 %, 4 천만원에서 5 천만원 이하는 연 2.1 % 입니다.
청년버팀목 전세대출한도
- 7 천만원 이하
- (임차 보증금의 80 % 이내)
3. 청년버팀목 대출금리는?
- 2 천만원 이하 : 연 1.5 %
- 2 천만원 ~ 4 천만원 이하 : 연 1.8 %
- 4 천만원 ~ 5 천만원 이하 : 연 2.1 %
4. 청년버팀목 우대금리
아래의 요건을 만족하는 경우 변경 후 청년가구 우대금리를 적용받을 수 있습니다. (단, 20, 5, 18 접수분부터 적용 가능)
- 만 25세 미만, 전용면적 60제곱미터 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독세대주
- 고령자가구, 노인부양가구, 부동산전자계약, 다문화가구, 장애인가구, 다자녀가구, 한부모가구 등은 우대금리 적용 가능
5. 청년버팀목 상환방법 알아보기
- 일시상환 : 원금을 만기에 일시상환하는 방식입니다.
- 혼합상환 : 대출기간 중 원금 일부 (10% ~ 50%)를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식입니다.
6. 청년 버팀목 전세 신청자격
청년 버팀목 전세 신청 자격은 만 19세에서 34세의 나이로, 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.
청년버팀목 신청자격
| 1. 계약 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5 % 이상을 지불한 상태 |
| 2. 대출 접수일 현재 세대주 나이가 만 19세 이상 만 34세 이하 (예비 세대주 포함) |
| 3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. |
| 4. 주택도시 기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보 대출 미이용자 |
| 5. 대출 신청인과 배우자의 총소득 합산이 5천만원 이하인 자 (단, 신혼부부, 혁신 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2 자녀 가구인 경우 6천만원 이하) |
| 6. 대출 신청인 및 배우자의 순자산 가액 합산이 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 3분위의 전체 가구 평균값 이하인 자 |
- 학력 – 제한없음
- 전공 – 제한없음
- 취업상태 – 제한없음
- 특화분야 – 제한없음
7. 청년버팀목 신청시기
신청시기는 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날 중에서 3개월 이내까지 신청하면 됩니다.
계약 갱신일 경우 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 신청가능합니다.
- 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약 갱신일 경우 갱신일로부터 3개월 이내
- 월세에서 전세로 전환계약일 경우 전환일로부터 3개월 이내
8. 청년버팀목 대출 신청 방법은?
청년 버팀목 전세를 신청하기 위해서는 기금 e 든든 홈페이지에서 직접 신청 가능합니다.
은행에 직접 방문 신청도 되는데요. 기금 수탁은행인 국민, 신한, 우리, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 신청할 수 있습니다.
신청방법
- 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지
- 은행 방문신청
9. 청년버팀목 대출 신청순서
- 대출조건 확인 : 기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
- 대출 신청 : 기금 e 든든 또는 은행 방문신청
- 자산 심사
- 자산심사 결과 통보
- 서류제출 및 추가 심사 : 소득심사, 담보물 심사
- 대출 승인 및 실행
청년 버팀목 전세자금 신청하기전 아래 링크에서 먼저 버팀목 전세자금대출 신청자격 확인이 가능하니 이용해 보시길 바랍니다.
10. 청년버팀목대출 Q&A
Q1. 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환하는 경우 기한연장횟수 및 최장 대출기간은요?
타행간 대환은 불가합니다.
Q2. 대출 실행 후 철회가 가능한가요?
대출 실행 후 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출 계약철회 가능합니다.
- 대출계약서류를 제공받은 날
- 대출계약체결일
- 대출실행일
- 사후자가산심사결과 부적격 확정통지일
Q3. 대출 이용 중 자녀를 출산한 경우 대출한도 및 대출이용기간 선정 기준은요?
대출이용기간은 당초 최장 연장기간 (4회, 최장 10년) 만료일 기준 미성년 자녀수가 있는 경우 대출기간을 추가 연장 가능합니다.
대출한도는 추가대출일 기준 미성년 자녀수가 2자녀 이상인 경우 호당대출한도 2.2억원까지 이용 가능합니다.
11. 대출 이용 중 자녀를 출산한 경우 우대금리는?
- (신규계좌) 2019.12.31 이후 신규 접수분은
- 다자녀가구 0.7 %,
- 2자녀가구 0.5 %,
- 1자녀가구 0.3 % 적용,
- (기존계좌) 2019.12.30 이전 취급 계좌는
- 자녀수가 증가할 경우 우대금리를 변경하며,
- 자녀수 증가일을 기준으로 우대금리 수준을 결정합니다.
- 자녀수 증가일이 2018.9.27 이전 : 최초 우대금리 적용 (다자녀 0.5 %)
- 자녀수 증가일이 2018.9.28 ~ 2019.12.30 : 다자녀가구 0.5 %, 2자녀가구 0.3 %, 1자녀가구 0.2 %
- 자녀수 증가일이 2019.12.31 이후 : 다자녀가구 0.7 %, 2자녀가구 0.5 %, 1자녀가구 0.3 %
12. 복직자인 경우 소득 산정 기준은?
복직 이후 월 평균급여로 인정합니다.
- (급여명세표 합계액 / 해당월수) X 12
- 단, 복직 이후 3개월 급여가 없는 경우 휴직자와 동일하게 산정
Q1. 휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
- 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다.
- 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주합니다.
Q2. 일용계약직인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
- 세무서발행 소득금액증명원
- (소득구분일용근로소득)상의 금액 또는
- 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의
- 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다.
13. 프리랜서인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
- 개인사업자인 프리랜서의 경우 사업자등록증
- (또는 사업자등록증명원)으로 사업 영위를 확인합니다.
- 상기와 같은 방법으로 재직 및 사업영위 사실확인이 불가능한 경우에는
- 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등으로 확인 가능합니다.
- 소득을 사업소득으로 구분하며, 사업소득의 경우
- 최근발행 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는
- 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서 (세무사확인분) 상 금액으로 확인합니다.
Q1. 연금소득의 경우 소득 산정 기준은?
- 연금소득의 경우 재직 및 사업영위 등 사실확인을 생략합니다.
- 연금수급권자 확인서 등 증명서, 금액이 확인되지 않는 경우
- 연금수령통장 상 금액으로 확인합니다.
- 수령기간이 1년 미만인 연금소득 연소득으로 환산하여 적용합니다. (월환산)
14. 전세자금 보증 종류
전세자금을 대출할 때 전세금 안심 대출 보증 이용이 가능합니다. 보증종류는 주택도시보증공사 HUG 보증과 주택금융공사 HF 보증이 있습니다.
각 보증에 따라 한도, 조건 내용이 조금씩 다르니 상세한 내용은 아래 링크를 참고하시면 되겠습니다.
오늘은 청년 버팀목 전세 자격 및 방법 등을 알아 보았습니다.