청년전용 보증부 월세대출 정보를 찾고 계신가요?
이 글을 읽고 확실하게 관련 정보를 알게 되실 겁니다.
청년전용 보증부 월세대출 한도, 기준 조건, 금리, 서류까지 확인하러 가 보실까요?
글의 순서
1. 청년전용 보증부 월세대출 조건
요즘 정부에서 지원하는 정책들이 많이 있는데요. 그 중 청년들을 위한 정책이 많이 나오고 있습니다. 대표적으로 청년전용 보증부 월세대출이 있는데요.
보통 월세만 지원하는 줄 아시는데 보증금, 월세 모두 지원 가능합니다. 정부지원 대출 정책은 이자가 낮다는 장점이 있는데요. 그래서 조건만 된다면, 가능한 정부 지원으로 혜택을 보는게 낫습니다.
계약 주택의 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5 % 이상을 지불하여야 합니다. 만 19세 이상 성인이면서 세대주 포함 무주택이어야 지원 가능합니다.
기존 주택도시기금에서 지원하는 정책 및 은행의 전세자금 대출이나 주택 담보 대출을 이용 중이면 지원 안됩니다.
청년보증부 대출 조건
- 계약 주택 임대차 계약 체결, 임차 보증금의 5 % 이상 지불한 자
- 성년이면서 세대원 전원 무주택
- 기존 타 은행 및 정부지원 주택 정책 미 이용자
- 대출 신청인과 배우자 합산 총소득이 5 천만원 이하
- 국세, 지방세 및 신용 카드 등 정상 납부 중인 자
- 대출일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
2. 청년보증부 대출한도
1. 주택당 대출 한도
보증금일 경우는 최대 3,500 만원이고, 월세금 대출은 최대 1,200 만원이며, 24개월 기준 월 최대 50만원 이내로 대출 가능합니다.
2. 소요 자금에 대한 한도
- 신규 계약 – 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산한 금액)의 합계액이 전세금액의 80 % 이내
- . 갱신 계약 – 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액 후
- 보증금액의 70 % 이내, 월세금 대출금은 1,200 만원 한도 이내
3. 청년전용 대출금리
보증금 금리는 연 1.3 % 이구요. 월세금은 20 만원 한도까지는 0%, 20만원 초과 시 1.0 % 입니다.
청년전용 보증부 대출금리
- 보증금 1.3 %
- 월세금 0 % (20 만원 한도 이내)
- 월세금 1.0 % (20 만원 초과)
이용 기간
- 25 개월 만기 일시상환 ( 4회 까지 연장 가능하여 최장 10 년 5 개월 가능)
대출금 지급 방식
- 보증금 대출금은 임대인 계좌로 바로 입금함을 원칙으로 합니다. 단, 이미 임차 보증금을 지급한 사실이 확인될 경우는 임차인 계좌로 입금 가능.
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4. 청년보증부 대출신청절차
청년전용 보증부 월세대출은 기금든든 e 홈페이지를 통해 온라인에서도 신청 가능합니다.
1. 대출 조건 확인
- 정부기금 포털사이트나 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인 가능합니다.
2. 대출 신청
- 주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행 방문해서 신청
3. 자산 심사
- 자산 정보 수집 후 심사 (경우에 따라서 1 주일 정도 소요)
4. 자산심사 결과 알림
- 대출 신청 시 가입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사(은행)
- 은행 영업점에 필요서류 제출, 은행에서 간단한 소득 심사, 담보물 심사
- 우리은행, 신한은행, 국민은행. 농협은행, 하나은행 에서 취급
6. 대출 승인 및 실행
- 대출 가능 여부 확인 후 한도 정하고 대출 실행 (보통 문자 또는 은행 직원이 직접 연락함)
5. 청년보증부 대출준비서류
청년보증부대출 신청서류
1. 본인 확인
- 주민등록증, 운전면허증 , 여권 중 택1
2. 대상자 확인
- 주민등록등본 (합가기간 확인 시 주민등록초본, 단독세대주는 가족관계증명원,
- 배우자 외국인은 국내거소신고사실증명서,
- 결혼예정자는 청첩장 또는 예식장 계약서)
3. 재직 및 사업영위 확인
- 근로소득 – 사업자등록증이 첨부된 재직 증명서
- 사업소득 – 사업자 등록증
4. 소득확인
- 근로소득 – 세무서 (홈택스가능) 발급 소득금액증명원, 원천징수 영수증, 급여내역서 등
- 사업소득 – 세무서 (홈택스가능) 발급 소득금액증명원, 원천징수 영수증, 전년도 과세표준확정신고서
5. 주택정보 확인
- 확정일자부 임대차 (전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. 기타
6. 알면 유용한 청년월세대출 정보
Q1. 소득산정은 세전인지, 세후인지 ?
소득은 세전기준으로 산정됩니다.
Q2. 대출 실행 후 철회가 가능한지?
대출 실행 후 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출 계약 철회 가능합니다.
- 대출계약서류를 제공받은 날
- 대출계약체결일
- 대출실행일
- 사후자가산심사결과 부적격 확정통지일
대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소는 불가합니다.
Q3. 복직자인 경우 소득 산정 기준은?
- 복직 이후 월 평균급여로 인정합니다.
- (급여명세표 합계액 / 해당월수) X 12
- 단, 복직 이후 3개월 급여가 없는 경우 휴직자와 동일하게 산정
Q4. 휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
- 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1 개년 소득으로 인정합니다.
- 단, 최근 3 년내에 1 개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주
Q5. 일용계약직인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
일용계약직의 경우 세무서발행 소득금액증명원 (소득구분일용근로소득)상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다.
(단, 객관적인 서류로 재직기간이 입증되는 경우에는 연환산 가능)
Q6. 프리랜서인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
개인사업자인 프리랜서의 경우 사업자등록증 (또는 사업자등록증명원)으로 사업 영위를 확인합니다.
(폐업한 경우 해당 소득을 인정하지 않으나, 보험설계사 등이 제출한 최근년도 소득자료가 현 사업과 동일한 업종 및 업태의 소득자료인 경우 소득을 인정)
상기와 같은 방법으로 재직 및 사업영위 사실확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등으로 확인 가능합니다.
소득을 사업소득으로 구분하며, 사업소득의 경우 최근발행 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부 계산서 (세무사확인분) 상 금액으로 확인합니다.
Q7. 연금소득의 경우 소득 산정 기준은?
연금소득의 경우 재직 및 사업영위 등 사실확인을 생략합니다. 그리고 연금수급권자 확인서 등 증명서, 금액이 확인되지 않는 경우 연금수령통장 상 금액으로 확인합니다.
수령기간이 1 년 미만인 연금소득 연소득으로 환산하여 적용합니다. (월환산)
Q8. 대출대상자 소득 산정 기준은?
산정 기준 소득의 종류는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득으로 구분합니다.
(연금의 범위는 공적연금, 기업연금, 개인연금을 포함합니다)
Q9. 근로소득자의 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
근로소득자의 경우 건강보험자격득실확인서로 재직을 확인합니다. 그리고 최근 발행 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여내역서 상 금액으로 확인합니다.
만약, 재직기간이 1 년 미만인 근로소득의 경우 급여내역서상 총금액을 연소득으로 환산하여 적용합니다. (월환산)
Q10. 퇴사 혹은 폐업한 경우 소득 산정 기준은?
재직여부, 사업영위를 확인하여 퇴직한 전 근무지, 폐업한 사업장의 소득은 인정 불가합니다.
대출접수일 기준 퇴직한 경우 퇴직증명서 (또는 건강보험자격득실확인서), 폐업한 경우 폐업증명서 등으로 확인 후 연소득이 없는 것으로 간주됩니다.
Q11. 무주택자만 대출이 가능한데, 주택 소유를 확인하는 세대원의 범위는?
무주택 검색 대상 세대원은 아래와 같습니다.
- 세대주 및 세대원 (배우자, 직계존속 또는 직계비속, 직계존속 배우자의 직계존속)
- 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속
- 세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년인 형제, 자매
- 공동명의 담보제공자
오늘은 청년전용 보증부 월세대출 조건 및 한도, 금리 등을 알아 보았습니다.