청년우대형 청약 전환 정보를 찾고 계신가요?
이 글을 읽고 관련 정보를 확실히 알게 되실 겁니다.
청년우대형 청약 전환, 혜택, 서류, 은행까지 확인하러 가 보실까요?
글의 순서
- 1. 청년우대형 청약 방식
- 2. 청년 청약저축 가입조건
- 3. 청년청약저축 납입금액과 기간
- 4. 청년청약저축 가입서류
- 5. 청년청약저축 취급은행
- 6. 청년우대형 청약 전환
- 7. 청년 우대 청약저축 해지
- 8. 청년우대형 청약저축 금리
- 9. 청년청약저축 혜택
- 10. 청년우대형 청약저축 1순위 조건
1. 청년우대형 청약 방식
최근 청년을 위한 정부 지원 정책이 많은 데요. 그 중 하나가 청년 우대형 주택청약종합저축입니다. 청년우대형 청약 저축은 청년들이 주택 구매를 위해서 저축을 하고 정부로 부터 지원을 받는 정책이구요. 주택 구매를 위해서는 경제적 부담이 큰데요.
정기적으로 일정 금액을 저축하면 정부로 부터 이자를 지원 받습니다. 그리고 우선적으로 주택 단지에 할당되는 혜택도 받을 수 있습니다.
기존 청약저축을 청년용으로 전환하고 싶으면 청년우대형 청약 전환도 가능한데요. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
1. 청약계좌 개설
정부에서 인정하는 은행이나 금융기관을 방문하여 정기적으로 입금할 계좌를 개설해야 합니다.
2. 저축기간과 납입금액
저축 기간은 가입한 날로부터 입주자로 선정되는 날까지 입니다. 이 기간동안 2 만원부터 50 만원 이하의 금액을 자유롭게 납입 가능합니다.
3. 이자 혜택
저축 기간동안 청년들이 저축한 금액에 대해서 우대 금리를 지원합니다. 저축 기간이 길어질수록 더 많이 이자를 받을 수 있습니다.
4. 세금 혜택
청년우대형 청약저축에 저축하는 청년들은 매년 저축한 금액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 또한, 저축을 통해 받은 이자는 일정 범위 내에서 비과세로 적용됩니다. 이는 저축 기간동안 쌓인 이자에 대해서 세금을 안 내도 된다는 의미입니다.
2. 청년 청약저축 가입조건
청년우대형 청약저축은 만 19세부터 만 34세 이하까지 가입 가능합니다. 연소득은 3 천 6 백만원 이하이고, 아래 기준을 만족해야 합니다.
청년우대 청약저축 조건
1. 본인이 무주택인 세대주 (세대주 3 개월 이상 유지)
2. 본인이 무주택이며 가입 후 3년 이내 세대주 예정자 (3년 이내 세대주 변경우 3 개월 이상 유지)
3. 무주택 세대의 세대원
3. 청년청약저축 납입금액과 기간
납입금액
납입 금액은 매월 2 만원부터 50 만원 이하의 금액을 자유롭게 납입 가능합니다. 단, 잔액이 1,500 만원 미만인 경우 1,500 만원까지 일시 예치 가능하고, 잔액 1,500 만원 이상인 경우 50 만원 이내에서 자유롭게 적립 가능합니다.
납입기간
가입한 날로부터 입주자로 선정된 날까지 가능하구요. 단, 분양 전환되지 않는 임대 주택을 제외됩니다.
4. 청년청약저축 가입서류
청년우대 저축 가입서류는 실명확인증표 (주민등록증, 운전면허증 등), 3개월 내 주민등록등본, 소득증빙서류 가 필요합니다.
단, 본인이 무주택이며 가입 후 3년 이내 세대주 예정자 자격으로 가입시에는 가입 후 3년이내 세대주 변경 후 3개월 이상 유지를 확인 가능한 서류를 해지 전까지 제출,
무주택 세대의 세대원 자격으로 가입시에는 본인 포함 세대원 전원의 지방세 과세 증명서를 제출해야 합니다.
| 구분 | 공통 |
| 기본 서류 | – 직전년도 소득확인 증명 (직전년도 소득확인 안되면 전전년도 가능) |
| 근로 소득자인 경우 | – 직전년도 근로소득원천징수 영수증 – 급여 명세서 (회사직인 찍힌 다른 영수증도 인정) |
| 기타 소득자인 경우 | 직전년도 기타 소득 원천징수 영수증 |
5. 청년청약저축 취급은행
- 국민은행
- IBK기업은행
- 우리은행
- 농협은행
- 신한은행
- KEB하나은행
- 대구은행
- 부산은행
- 경남은행
6. 청년우대형 청약 전환
청년우대형 청약 전환을 위해서 기존 주택청약종합저축을 보유한 청년이 가입조건을 갖춘 경우 청년우대형 청약 전환이 가능한데요.
단, 기존 주택청약종합저축의 해지 당일 전환 신규만 가능하며, 기존 계자의 이자는 별도 지급하고, 원금은 신규 통장에 전액 예치되어야 합니다.
청년우대형 청약 전환 신청에는 직전년도 소득확인 증명서가 꼭 제출되어야 하니 알아 두시기 바랍니다.
기존 주택 청약종합저축의 납입인정회차, 납입금액, 가입기간은 기존 주택청약종합저축에서 연속 인정됩니다. 선납 및 연체 일수 등은 미반영되구요. 약정 납입일은 전환 신규일로 변경됩니다.
그럼 아래에서 청년우대형 청약 전환은 은행이나 은행 모바일 앱에서 직접 신청도 가능합니다.
청년우대형 청약 전환 신청방법
- 은행 직접 방문 (또는 은행 모바일 앱)
- 원금은 신규 통장에 전액 예치
- 신청시 신분증, 주민등록등본, 직전년도 소득확인 증명서 반드시 제출
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7. 청년 우대 청약저축 해지
청년청약저축을 해지할 경우, 모바일 App에서는 해지가 안 되고, 직접 지점을 방문해야 합니다. 이 때 3개월 이내 발급된 지방세 세목별 과세 증명서를 제출해야 합니다.
해당 서류는 주민센터 또는 위택스에서 발급 가능합니다. 여기서 해지 전 주의 할 사항이 있습니다.
청년우대형 청약저축 해지 전 주의사항
- 해지 시 기존 가산점은 사라짐 : 주택 청약통장의 1 순위 가산점은 총 저축액과 납입 횟수가 많은 순으로 결정됩니다. 통장을 해지하면 그 동안 누적된 청약 가산점은 사라집니다.
- 가입 기간이 길수록 높은 이자 : 주택청약통장은 가입 기간이 길수록 이자를 더 많이 받을 수 있습니다. 따라서 해지 후 가입하면 낮은 이율부터 적용됩니다.
- 청약담보대출 이용 가능 : 은행마다 담보 대출이 있는데요. 당장 목돈이 필요할 경우, 주택청약통장을 해지하지 않아도 저축액을 담보로 납입액의 일정 부분을 대출 받을 수 있습니다. 담보 대출의 경우 시중 대출 상품보다 이율이 낮은 것이 특징입니다.
8. 청년우대형 청약저축 금리
청년청약저축 금리
1. 기본금리 – 2.1 %
2. 최고금리 – 3.6 %
- 우대이율 : 1.5 % (가입 기간 2 년 이상인 경우 무주택 기간에 따라 원금 5천만원 한도로 최대 10동안 적용)
| 가입 기간 | 기본 금리 | 우대 금리 | 총금리 |
| 1 개월 이내 | 무이자 | – | 무이자 |
| 1 개월 ~ 1 년 | 연 1.3 % | 연 1.5 % | 연 2.8 % |
| 1 년 ~ 2 년 | 연 1.8 % | 연 1.5 % | 연 3.3 % |
| 2 년 ~ 10 년 | 연 2.1 % | 연 1.5 % | 연 3.6 % |
| 10 년 초과 | 연 2.1 % | – | 연 2.1 % |
9. 청년청약저축 혜택
세제 혜택
- 소득 공제 : 일반 주택청약저축과 동일하게 소득공제 혜택이 있습니다. 과세 기간 총 급여액이 7,000 만원 이하이고, 근로 소득이 있는 무주택 세대주일 경우 가능합니다.
- 비과세 : 우대형 청약통장에서 발생하는 이자에 대해 세금을 부과하지 않는 다는 뜻으로, 이자 소득의 합계액이 500 만원 한도, 연간 납입액 총 600 만원 한도 내 입니다.
10. 청년우대형 청약저축 1순위 조건
청년전용 청약 신청 1순위 조건
- 최초 입주자 모집 공고일 기준 해당 주택건설 지역이나 인근 지역에 살고 있는 만 19세 이상으로 청약통장에 가입한 사람
- 단, 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 부모 사망으로 형제, 자매 부양 경우)도 신청 가능
지역에 따른 예외
- 투기 과열지구 (규제지역) – 청약통장 가입 기간 2년 이후 1 순위
- 그 외 (규제지역) : 수도권은 가입 후 1년, 수도권 이외 지역은 6 개월 이후 1 순위
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