중소기업 청년 전세대출에 대한 정보를 찾고 계신가요?
이 글을 읽고 100 % 확실하게 관련된 모든 내용을 알게 되실 겁니다.
중소기업청년 전세대출 한도, 금리, 조건, 신청서류까지 확인하러 가 보시죠.
글의 순서
- 1. 중소기업 청년 전세대출이란?
- 2. 중소기업청년 전세대출 주택
- 3. 중기청 전세대출 조건은?
- 4. 중소기업청년 전세대출 한도
- 5. 중기청 전세대출서류
- 6. 중소기업 청년 전세대출 연장
- 7. 중기청 전세대출 신청방법
- 8. 중기청 전세대출 요약
- 9. 중기청 전세대출 Q&A
- 10. 휴직자인 경우 소득산정 기준은 어떻게 되나요?
- 11. 근로소득의 경우 재직 확인 및 소득산정 기준은?
1. 중소기업 청년 전세대출이란?
중소기업에 다니는 청년으로서 사회 초년생들은 자금이 많이 모이지 않은 상태에서 주거 문제를 해결하는 것이 큰 고민일 수 있습니다. 저도 그런 상황에서 정부가 지원하는 주택 기금제도를 이용해 전월세 보증금을 지원받은 경험이 있습니다.
대출 기간은 보통 2년이며, 연장은 최대 4회, 10년까지 가능한데요. 전세 대출 신청을 위해서는 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본의 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.
계약 갱신의 경우는 계약 갱신일 또는 월세에서 전세로 전환 계약한 경우는 전환일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 자세한 내용은 아래에서 알아 보겠습니다.
2. 중소기업청년 전세대출 주택
가능 주택 :
- 대출 시 가능 주택은 임차 전용 면적 85 제곱미터 이하 주택
- (또는 주거용 오피스텔) 이고 ,
- 임차 보증금의 경우에는 2 억원 이하이어야 신청이 가능합니다.
- 대출 금리는 최저 1.2 % 대로 낮은 금리 수준입니다.
3. 중기청 전세대출 조건은?
1. 소득 조건 :
- 중소기업 청년 전세대출은 소득이 부부 합산 5 천만원이하이어야 합니다. (외벌이 가구 또는 단독 세대주는 3천 5백만원)
2. 지원 조건
- 대출 접수일 기준 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우는 불가
- 대출 접수일 기준 중소, 중견 기업 재직자의 경우 신청 가능
- 주택 도시 기금 대출, 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 등 중복 대출은 불가
- 연체, 부도 등 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우는 불가
3. 기타 :
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5 % 이상을 지불해야 하며,
- 대출 접수일 현재 만 19세 ~ 34세 나이의 무주택 세대주 및 세대주 예정자이어야 신청 가능합니다.
- ( 단, 병역 의무를 이행한 경우 병역 복무 기간을 더하여 자격 기간 연장 가능하며 최대 39세 까지 입니다)
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4. 중소기업청년 전세대출 한도
중소기업 청년 전세대출 한도는 최대 1억원 입니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
1. 신규 계약 :
- 전세 금액의 100 % 까지 가능하며,
- 한국 주택 금융 공사 일반 전세 자금 보증서인 경우는 80 % 까지 가능합니다.
2. 갱신 계약 :
- 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100 % 까지 가능하며,
- 한국 주택 금융 공사 일반 전세 자금 보증서인 경우 80 % 까지 가능합니다.
tip :
- 정부 지원인 이 상품은 중도 상환 수수료가 없기 때문에 여유가 있을 때
- 수시 중도 상환하는 것이 재정 안정에 도움이 됩니다.
5. 중기청 전세대출서류
중소기업 청년 전세대출 신청 서류는
- 주민등록등본
- 건강 보험 자격 득실 확인서
- 소득금액 증명원
- 연말정산용 원천징수 영수증 급여 내역이 포함된 증명서
- 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본
- 임차 주택 건물 등기 사항 전부 증명서
- 재직 회사 사업자 등록증
- 주업종 코드 확인서
- 고용 보험 자격 이력 내역서 가 있습니다.
6. 중소기업 청년 전세대출 연장
중소 기업 청년 전세 대출 연장시 대출 대상은 최초 대출시와 동일하지만 주의할 점이 있습니다. 1회 연장시 대출 조건 미충족자로 확인되거나, 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시부터 버팀목 전세 자금 대출의 기본 금리를 적용 받을 수 있습니다.
그리고 만약 자산 심사 부적격자의 경우 가산 금리가 부과됩니다. 대출 연장시에는 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10 % 이상 상환 또는 0.1 % 가산 금리를 적용하게 됩니다.
그리고 기한 연장시 임대차 계약서상 임차 보증금이 대출 금액보다 적을 때에는 새로운 임차 보증금 이내로 대출금의 일부를 상환해야 합니다.
7. 중기청 전세대출 신청방법
신청은 기금 수탁 은행인 국민, 신한, 우리, 농협, 기업 은행 등에서 필요 서류를 구비하여 직접 방문을 통해서 대출 신청을 할 수 있습니다. 또는 기금 e든든 홈페이지에서 온라인 신청도 가능합니다.
전세 대출 신청하기를 클릭한 다음 로그인 후 신청 절차 안내에 따라 확인을 누르시면 됩니다. 신청 후 대출 승인까지는 최대 4주 정도 소요되며, 승인 후 대출금은 이사할 때 집주인의 계좌로 바로 입금되게 됩니다.
8. 중기청 전세대출 요약
| 전세 자금 대출 한도 | 임차 보증금의 80 % 이내로 최저 1000 만원 ~ 5억원 |
| 전세 자금 대출 조건 | 주택 임대차 게약을 체결한 만 19세 이상의 세대주 (단독 세대주 포함) |
| 전세 자금 대출 금리 | 기준 금리 + 가산 금리 (신용 등급, 우대 금리) |
| 전세 자금 대출 서류 | 확정 일자부 임대차 계약서, 주민등록등본, 재직 및 소득 확인 서류, 신분증 등 |
9. 중기청 전세대출 Q&A
Q1. 병역의무를 이행한 경우 자격기간 연장 기준은?
- 복무기간 (입영연월일부터 전역연월일까지의 기간)을 만 34세에서 연장하여 처리합니다.
- 단, 최대 만 39세 초과 불가
연장기간 적용 사례
- 만 35세 생일이 2019. 1. 1 이며, 군복무를 하지 않은 경우, 신청 가능한 기한은 2018. 12. 31 까지 (만 34세 이하)
- 복무기간이 입영연월일 2015. 1. 1. 전역연월일 2015. 12. 31. 인 경우 복무기간은 365일에 해당하며,
- 신청 가능기한의 말일 (2018. 12. 31.) 로부터 365일을 추가 (초일불산입, 말일산입)하여 2019. 12. 31. 까지 기간을 연장
Q2. 대출 지원이 불가능한 기업은?
- 대출신청인이 재직 중인 회사가 대기업, 사행성업종, 공기업 등에 해당하는 경우
- 또는 국가공무원법과 지방공무원법에 따른 공무원에 해당하는 경우 대출 이용이 불가합니다.
10. 휴직자인 경우 소득산정 기준은 어떻게 되나요?
- 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다.
- 단, 최근 3년 내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주합니다.
Q1. 복직자인 경우 소득산정 기준은 어떻게 되나요?
복직 이후 월 평균급여로 인정합니다.
- (급여명세표 합계액 / 해당 월수) X 12
- 단, 복직 이후 3개월 급여가 없는 경우 휴직자와 동일하게 산정합니다.
Q2. 일용계약직인 경우 재직 확인 및 소득산정 기준은 어떻게 되나요?
- 일용계약직의 경우 세무서발행 소득금액증명원 (소득구분 일용근로소득) 상의 금액
- 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다.
- 단, 객관적인 서류로 재직기간이 입증되는 경우에는 연환산 가능
11. 근로소득의 경우 재직 확인 및 소득산정 기준은?
- 근로소득자의 경우 건강보험 자격득실 확인서로 재직을 확인합니다.
- 단, 직장건강보험 적용 제외 등의 사유로 직장건강보험에 가입하지 않은 경우에는 재직증명서 및 사업자등록 (또는 사업자등록증명원) 사본으로 확인
근로소득의 경우 최근발행 원천징수 영수증, 소득금액증명원, 최근발행 급여내역서 상 금액으로 확인합니다.
- 근로, 사업소득의 경우 과세신고 하였으나 아직 전년도 소득입증자료가 발급되지 않는 경우에는 이전년도 소득입증자료로 연소득을 산정
- 단, 근로소득의 경우 전년도 원천징수 영수증이 발급되는 경우에는 전전전년도 소득입증자료를 사용 불가
- 원천징수영수증 상 비과세소득은 제외
재직기간이 1년 미만인 근로소득의 경우 급여내역서상 총급액을 연소득으로 환산하여 적용합니다. (월환산)
- 단, 1개월 이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함
- [예시] 3. 4 입사자의 경우 4. 30 까지 만근 후 대출 신청 가능
오늘은 중소기업 청년 전세대출 조건 및 한도 등을 알아 보았습니다. 아래 홈페이지에서 중소기업청년 전세대출 자금 계산하기가 가능하니 방문해 보시기 바랍니다.
